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J-REIT(不動産投資信託)によるポートフォリオの構築・運用をサポートするツールと情報を提供(無料)しています。

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「ポートフォリオの作り方」講座

第1章: はじめに

この講座では、ポートフォリオを作るにあたり、幾つかポイントとなる点を整理しながら、具体的な例を交えて、説明していきます。各章の内容は以下の通りです。

第2章 不動産の用途 各投資法人が管理運用している不動産の用途(オフィス、住居、商業施設、物流施設、ホテル、ヘルスケア施設など)について整理・分類し、それぞれの特徴を押さえていきます。
第3章 投資地域 投資対象としている不動産の地域について整理・分類し、それぞれの特徴を押さえていきます。J-REITは東京圏中心になりがちですが、全国主要都市に地域分散されている銘柄や、地方主体の銘柄もありますので、紹介していきます。
第4章 スポンサー J-REIT銘柄とは密接な関係にあるスポンサーについてです。各投資法人は、それぞれのスポンサーとタッグを組んで運用しています。不動産の用途や投資地域だけでなく、J-REIT銘柄への投資はスポンサー選びでもあるのです。
第5章 分配金と利回り J-REITの分配金と利回りについてです。利回りが高くなると、その分、相応に、リスクも高まることを想定しています。
第6章 決算月 J-REITの分配金権利月となる決算月についてです。J-REIT銘柄は決算月が適度に分散されており、決算月も意識して銘柄を選択すると、毎月どこかからの分配金を受け取るようにできます。
第7章 ポートフォリオを作って見よう これまで各章で説明してきた内容をもとに、具体的な例を用いて、ポートフォリオを組んでみます。

最後に、ありきたりの文言ではありますが、本サイトは、投資を勧誘・推奨・助言するものではなく、一切の責任を負いません。あくまで、投資は自己責任でお願いします。

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